Faiz düşerse konut fiyatları ne olur?

Ev almak isteyen vatandaşlar ile yatırımcılar, faiz politikalarındaki olası değişikliklerin piyasaya etkisini yakından takip ediyor. Edirne ERTUR Gayrimenkul & İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Yılmaz, faizin düşmesinin fiyatları etkilemeyeceğini, hatta bazı bölgelerde fiyat artışları yaşanabileceğini söyledi.

 Edirne ERTUR Gayrimenkul & İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Yılmaz, konut kredisi faizlerinin düşmesinin kısa vadede konut fiyatlarında düşüşe neden olmayacağını, aksine krediye erişimin kolaylaşmasıyla birlikte piyasada talep artışı yaşanacağını belirtti. Yılmaz, konuta talebin artmasının fiyatların sabit kalmasına ya da yukarı yönlü hareket etmesine neden olacağını kaydetti.

‘FAİZİN DÜŞMESİ KONUTUN UCUZLAMASI ANLAMINA GELMİYOR’

Edirne’de konut satışlarıyla ilgili değerlendirmede bulunan Yılmaz, şunları kaydetti:

“Edirne’de konut talebi canlılığını korurken, yeni proje üretiminde ciddi bir artış görülmüyor. Bu da mevcut konut stokunun değerini korumasına neden oluyor. Faizlerde olası bir düşüş yaşanması halinde Edirne’de satış adetlerinde artış, ancak fiyatlarda belirgin bir düşüş beklenmemesi daha olası bir senaryo olarak öne çıkıyor.

Konut alıcısı için faiz, sadece ödeme planını değil, alım kararının zamanlamasını da belirliyor. Bu nedenle piyasa, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın atacağı adımları yakından izliyor. Ancak unutulmaması gereken nokta şu: Faiz düşüşü tek başına konutun ucuzlaması anlamına gelmiyor.

Faiz düşüşleri konut fiyatlarını kısa vadede aşağı çekmez. Tam tersine, beklemede olan talep hızla piyasaya girer. Bugünkü koşullarda fiyatları aşağı çekecek asıl unsur, konut arzının artmasıdır. Edirne’de ise ihtiyaç devam ederken üretim sınırlı. Bu nedenle fiyatların korunacağını öngörüyoruz.

Bu nedenle konut almak isteyenlerin sadece faiz oranlarına değil, bölgesel arz–talep dengesine de bakarak karar vermesi büyük önem taşıyor.” Haber Merkezi