Gayrimenkul sahiplerine uyarı! Elinizi çabuk tutun
Yeni yıl ile birlikte gayrimenkul sektörünü ve milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren kritik bir dönem başlayacak. Emlak vergilerinde 4 yıllık yeni bir sürece girilecek. Ertur Gayrimenkul & İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Yılmaz, “Artan rayiç değerler; tapu harçlarından değer artış kazanç vergilerine kadar birçok kalemi doğrudan etkileyecek. Yani bugün aldığımız veya ertelediğimiz her karar, yarın çok daha büyük bir mali yük olarak geri dönebilir” dedi.
Ertur Gayrimenkul & İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Yılmaz, yeni yıl ile birlikte gayrimenkul sektöründe kritik bir dönem başlayacağını, rayiç bedellerde rekor artışların söz konusu olabileceğini belirtti. Yılmaz, yaptığı yazılı açıklamada, gayrimenkul sahiplerini uyararak, şunları kaydetti:
“Açık konuşmak gerekirse; bu artışlar vatandaşın cebini ciddi anlamda zorlayacak. Çünkü mesele sadece emlak vergilerinin yükselmesi değil. Artan rayiç değerler; tapu harçlarından değer artış kazanç vergilerine kadar birçok kalemi doğrudan etkileyecek. Yani bugün aldığımız veya ertelediğimiz her karar, yarın çok daha büyük bir mali yük olarak geri dönebilir.
“İŞLEMLERİ BEKLETMEYİN”
Çevremde sık sık duyuyorum: “Bağışı, intikali, hisse devrini sonra yaparız.” Ancak bu süreçte böyle bir erteleme büyük risk. Vatandaşlarımızın bu işlemleri vakit kaybetmeden yapmasını tavsiye ediyorum. Aksi halde yarın çok daha yüksek tapu harçlarıyla karşı karşıya kalacaklar.
“BÜTÇELERİ ZORLAYACAK BİR DÖNEM”
Bugün konuştuğumuz artışlar, özellikle dar gelirli vatandaşlarımızı fazlasıyla etkileyecek. Değer artış kazancı vergileri, rayiç bedellerdeki yükselişle birlikte adeta bütçeleri sarsacak. İnsanlarımızın alım gücü zaten zorlanırken, bir de bu tarz yüklerin binmesi toplumda ciddi bir sıkıntı doğurabilir.
“ADİL VE ŞEFFAF BİR SİSTEM ŞART”
Benim en büyük eleştirim, bu değerleme sisteminin vatandaşın öngörü yapmasını imkânsız hale getirmesidir. Gayrimenkul sektörünün sağlıklı ilerleyebilmesi için şeffaf, adil ve öngörülebilir bir modele ihtiyaç var. Rayiç bedellerin masa başında değil, piyasanın gerçeklerine uygun şekilde belirlenmesi gerekiyor.
Bugün yaşadığımız sorun, yarın daha büyük sosyal problemlere yol açabilir. Bizler müteahhitler olarak üretmeye, inşa etmeye devam ediyoruz ama sistem, vatandaşı koruyacak şekilde düzenlenmedikçe kalıcı bir çözüm sağlanamaz.
“BİLİNÇLİ HAREKET EDİN”
Gayrimenkul sektörü güven ve istikrar üzerine inşa edilir. Ben, bu süreçte hem vatandaşlarımızı bilinçli hareket etmeye davet ediyorum hem de yetkililere adil bir sistem kurulması yönünde çağrıda bulunuyorum. Unutmayalım; güçlü şehirler ancak sağlam temeller ve adaletli uygulamalarla yükselir.” Haber Merkezi