0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Artan fiyatlar nedeniyle ev almakta zorlanan vatandaşlar yeniden kooperatiflerin yolunu tutuyor. Arsa fiyatlarının yükselmesi ve artan inşaat maliyetleri ile konut fiyatları ulaşılabilir olmaktan uzaklaşınca yapı kooperatifleri sayısı artış gösterdi. Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) verilerine göre, 2023 yılında kurulan kooperatif sayılarına bakıldığında bir önceki yıla göre yüzde 90’lara varan artışlar olduğu, faaliyet alanlarına bakıldığında ise inşaat alanındakilerin başı çektiği görülüyor.

‘YOĞUN TALEP ALIYORUZ’

Edirne de konut üretimi yapan ERTUR Gayrimenkul ve İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Yılmaz, ev sahibi olmak isteyenlerden yoğun talep aldıklarını belirterek, “Konut piyasasında sorunların yaşandığı bir dönemde uygun fiyata kaliteli ürünler sunabilmek için yoğun çaba sarf ettiklerini ve bu sorunu kooperatifçilik ile büyük oranda çözülebileceğini belirmektedir. Geçmiş dönemlerde kooperatiflerde yaşanan olumsuzlukları, firma olarak yıkmayı başardık. Kooperatifçiliğin nasıl yapılması gerektiğini göstermiş olduk ve bu nedenle yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenlerden yoğun talep alıyoruz” dedi.

‘KOOPERATİFÇİLİĞİ AVANTAJLI HALE GETİRİYOR’

İlk kooperatifleri olan S.S. Fırınlarsırtı Konut Yapı Kooperatifi üyeliklerini çok kısa sürede tamamladıklarını ve ruhsat alma çalışmalarının devam ettiğini, yoğun talep nedeniyle ikinci kooperatif olarak S.S. Barutluk Konut Yapı Kooperatifi’ni hayata geçirdiklerini ve üye kayıtlarının devam ettiğini belirten Yılmaz, “Kooperatif sisteminde aracı devreden çıkıyor. Müteahhidin elde edeceği kâr, daire alanın cebinde kalıyor, tapu harç bedeli dahi daha az ödeniyor. Ayrıca gelir vergisi muafiyeti ve KDV avantajlarının olması Kooperatifçiliği avantajlı hale getiriyor” dedi.

‘YAPI KOOPERATİFİ KURMAK ÇOK ZOR DEĞİL’

Ülke genelinde 2006 sonrasında önemli ölçüde toplu konut projesi yapıldığına dikkat çeken Yılmaz, 2012 yılında çıkarılan Kentsel Dönüşüm Yasası ile de 2018 başlarına kadar gayrimenkul sektörünün ciddi bir ivme gösterdiğini söyledi. 2020 yılı ve sonrasında ciddi şekilde Kooperatifçiliğinin güçlendiğini belirten Yılmaz, “Yapı kooperatifi kurmak çok zor değil. 7 kişi bir araya gelerek bu kooperatifi kurabiliyor” şeklinde konuştu.

BUNLARA DİKKAT EDİN!

Yılmaz, yapı kooperatiflerinde mağdur olunmaması için vatandaşlara uyarılarda bulanarak, “Kooperatif yönetimine işin ehli, adli ve ticari sicili iyi kişiler seçilmeli. Yönetim mutlaka her aşamada denetlenmeli. Bu nedenle üyeler kendi aralarından denetçiler oluşturmalı. İç denetim dışında bir dış denetim de sağlamakta fayda var. Dışardan bir hukukçu ve bir inşaat mühendisi ile çalışmak süreci garantiye almanızı sağlar. Firmanın teknik ve mali yeterliliği kontrol edilmeli ve teminat istenmeli.
Geçmişte kooperatiflerde 1-2 üyenin zamanında ödeme yapmaması tüm süreci kilitliyordu. Aynı sorunların olmaması için sözleşmeler doğru hazırlanmalı” ifadelerini kullandı.

Haber Merkezi