0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Gayrimenkul Uzmanı Turgay Yılmaz, 2025 yılının konut piyasası için rekor bir yıl olacağını söyledi. Yılmaz, “Geçtiğimiz yılın ikinci yarısında konut piyasasında başlayan hareketlilik, 2025’te de devam ediyor. Yüksek kredi faiz oranlarına rağmen, konuta olan talep hız kesmeden sürüyor. Bu da gösteriyor ki, gayrimenkul hala en güvenli yatırım aracı olarak görülüyor” dedi.

Türkiye konut piyasası, 2025 yılına hızlı bir giriş yaptı. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, Ocak ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 39.7 artarak 112 bin 173 seviyesine ulaştı. Böylece, son 7 aydır devam eden yükseliş trendi 2025’te de sürdü ve tüm zamanların en yüksek ikinci Ocak ayı satışı gerçekleşti. Ocak ayında kredili konut satışlarında dikkat çekici bir yükseliş yaşandı. Türkiye genelinde kredili satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 182,8 artarak 16 bin 726’ya ulaştı.

Yılmaz, “Son 19 ayın en yüksek kredili satış oranını görüyoruz. Bu da gösteriyor ki, birçok kişi kredi faizlerinin ilerleyen süreçte düşeceğini öngörerek alımlarını şimdiden yapıyor. Kredi faizlerinde yaşanabilecek bir indirim, konut piyasasında daha büyük bir hareketlilik yaratacaktır” dedi.

“İkinci el konut satışları arttı”

Öte yandan, peşin ve senet gibi diğer satış yöntemleri de yüzde 28,3 artarak 95 bin 447’ye yükseldi.

Ocak ayında ikinci el konut satışları yüzde 44,2 artarak 79 bin 388 seviyesine ulaştı. İlk el konut satışları ise yüzde 29,8 artış göstererek 32 bin 785 oldu. Yılmaz, “Şu anda ikinci el konutların toplam satışlar içindeki payı yüzde 70,8’e ulaştı. Bunun temel sebebi, ikinci elde pazarlık imkanlarının daha fazla olması ve fiyat avantajlarının alıcıları cezbetmesi. Ancak sıfır konut projelerinde sunulan kampanyalar da dikkat çekici, bu nedenle ilerleyen aylarda sıfır konut satışlarında da artış bekliyorum” şeklinde konuştu.

Türkiye genelindeki konut satış artışı Edirne’de de kendini gösterdi. Ocak ayında Edirne’de konut satışları yüzde 42 arttı. Özellikle öğrenciler ve yatırımcılar için cazip olan 1+1 ve 2+1 dairelere ilgi yükseldi. Yılmaz, “Edirne, hem öğrenci yoğunluğu hem de İstanbul’a yakınlığı nedeniyle yatırımcılar için önemli bir merkez olmaya devam ediyor. Konut fiyatlarının büyükşehirlere kıyasla daha uygun olması, alıcıları cezbediyor. Ayrıca, Ertur Gayrimenkul olarak sunduğumuz uygun fiyatlı ve erişilebilir ödeme koşullarıyla yeni projelerimiz büyük ilgi görüyor” diye konuştu.

2025’te konut piyasasında rekor bekleniyor

Sektör temsilcileri, 2025’in konut piyasası için tarihi bir yıl olabileceğini öngörüyor. Özellikle kredi faizlerinde yaşanabilecek olası bir indirim veya yeni kampanyalar, satışları daha da artırabilir.

Yılmaz, “Konut piyasasında hareketlilik devam ederse, bu yıl satışların 1.5 milyon bandını aşması ve tüm zamanların rekorunun kırılması mümkün. Özellikle yatırımcılar, fiyatların ilerleyen dönemlerde artacağı beklentisiyle harekete geçiyor. 2025 yılı, konut piyasası için oldukça dinamik ve kazançlı bir yıl olacak gibi görünüyor. Sonuç olarak, 2025 konut piyasasında güçlü bir başlangıç yapıldı ve bu trendin yıl boyunca devam etmesi bekleniyor. Özellikle Edirne gibi gelişmekte olan şehirlerde konut fiyatları ve yatırım fırsatları açısından ciddi bir hareketlilik yaşanabilir” dedi. Haber Bahar Oduncu