0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ertur Gayrimenkul & İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Yılmaz, küçük dairelerin alıcı açısından daha ulaşılabilir olduğunu söyledi.

Yılmaz, “Son yıllarda inşaat sektöründe dikkat çeken bir değişim yaşanıyor. Daireler küçülüyor. Artık 1+1, 2+0 ve kompakt 2+1 daireler sadece yatırımcıların değil, geniş halk kesimlerinin de tercihi haline geliyor. Peki bu bir moda mı, yoksa bir zorunluluk mu?” dedi.

Yılmaz, küçük metrekareli evlerin neden talep gördüğünü açıkladı.

“Küçük evleri daha mantıklı kılıyor”

İnşaat maliyetlerine de değinen Yılmaz, şunları kaydetti:

 “Konut üretiminde metrekaresi büyük dairelerden, daha küçük ve erişilebilir dairelere geçişin birkaç temel sebebi var. Bunların başında, artan inşaat maliyetleri geliyor. Malzeme fiyatları, işçilik giderleri ve arsa bedelleri her yıl ciddi oranda yükseliyor. Bu durumda, aynı bütçeyle daha büyük daire üretmek neredeyse imkânsız hale geliyor. Küçük daireler, hem üretici hem de alıcı açısından daha ulaşılabilir oluyor. Bugün toplumun konut ihtiyacı da farklılaşıyor. Tek başına yaşayan gençler, üniversite öğrencileri, yeni evlenen çiftler ya da çocuklarını evlendirmek isteyen aileler, büyük metrekareli evlerden çok, ekonomik ve kullanışlı daireler arıyor. Şehirlerde yaşam maliyetinin artması, aidat, ısınma ve bakım giderlerinin yüksek olması da küçük evleri daha mantıklı kılıyor.”

“60-90 metrekare arası dairelerin standart hale geldi”

Ayrıca, tarım arazilerinin korunmasının da önemli bir gerekçe olduğunu belirten Yılmaz, şunları ifade etti:

“Türkiye’nin verimli tarım arazileri sınırlı. Büyük metrekareli konut projeleri için sürekli yeni alanlar imara açmak, gelecekte gıda üretim kapasitemizi tehlikeye atabilir. Bu nedenle şehir planlamasında kompakt konutlar tercih edilerek hem tarım arazilerini korumak hem de gelecekte yaşanabilecek gıda sıkıntısının önüne geçmek mümkün. Edirne özelinde konuşursak, üniversite öğrencileri, sağlık çalışanları ve tayini çıkan memurlar için kısa sürede kiraya verilebilecek küçük daireler ciddi bir talep görüyor. Küçük metrekareli evler hem kiraya verme süresini kısaltıyor hem de yatırımın geri dönüşünü hızlandırıyor. Bu yüzden üretimde bu tip konutlara yönelmek artık bir tercih değil, zorunluluk. Önümüzdeki yıllarda, Türkiye genelinde 60-90 metrekare arası dairelerin standart hale geldiğini göreceğiz. Büyük evler lüks segmentte kalacak, orta ve alt gelir grupları için küçük metrekareli daireler temel çözüm olacak. Biz de Ertur Gayrimenkul & İnşaat olarak, erişilebilir fiyatlı, yüksek yaşam konforu sunan kompakt daireler üretmeye devam edeceğiz.” Haber Merkezi