0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Son yıllarda inşaat sektöründe dikkat çeken bir değişim yaşanıyor. Daireler küçülüyor. Artık 1+1, 2+0 ve kompakt 2+1 daireler sadece yatırımcıların değil, geniş halk kesimlerinin de tercihi haline geliyor. Peki bu bir moda mı, yoksa bir zorunluluk mu? Ertur Gayrimenkul – İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Yılmaz, küçük dairelerin hem üretici hem de alıcı açısından daha ulaşılabilir olduğunu açıkladı.

Ertur Gayrimenkul & İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Yılmaz, küçük metrekareli evlerin neden zorunlu hale geldiğini açıkladı. Son yıllarda inşaat sektöründe yaşanan değişime dikkat çeken Yılmaz, küçük evlerin daha çok tercih edilmeye başladığını belirtti. Yılmaz, “Konut üretiminde metrekaresi büyük dairelerden, daha küçük ve erişilebilir dairelere geçişin birkaç temel sebebi var. Bunların başında, artan inşaat maliyetleri geliyor. Malzeme fiyatları, işçilik giderleri ve arsa bedelleri her yıl ciddi oranda yükseliyor. Bu durumda, aynı bütçeyle daha büyük daire üretmek neredeyse imkânsız hale geliyor. Küçük daireler, hem üretici hem de alıcı açısından daha ulaşılabilir oluyor” dedi.

‘TARIM ARAZİLERİ SINIRLI’

Değişimin sadece ekonomik nedenlere dayanmadığını da vurgulayan Yılmaz, “Bugün toplumun konut ihtiyacı da farklılaşıyor. Tek başına yaşayan gençler, üniversite öğrencileri, yeni evlenen çiftler ya da çocuklarını evlendirmek isteyen aileler, büyük metrekareli evlerden çok, ekonomik ve kullanışlı daireler arıyor. Şehirlerde yaşam maliyetinin artması, aidat, ısınma ve bakım giderlerinin yüksek olması da küçük evleri daha mantıklı kılıyor” ifadelerini kullandı.

 Ayrıca tarım arazilerinin korunmasının da önemli bir gerekçe olduğunu belirten Yılmaz, “Türkiye’nin verimli tarım arazileri sınırlı. Büyük metrekareli konut projeleri için sürekli yeni alanlar imara açmak, gelecekte gıda üretim kapasitemizi tehlikeye atabilir. Bu nedenle şehir planlamasında kompakt konutlar tercih edilerek hem tarım arazilerini korumak hem de gelecekte yaşanabilecek gıda sıkıntısının önüne geçmek mümkün” dedi.

‘ARTIK BİR TERCİH DEĞİL ZORUNLULUK’

Nüfus hareketliliği ve yatırım amaçlı konut alımlarının da etkili olduğuna değinen Yılmaz, “Edirne özelinde konuşursak, üniversite öğrencileri, sağlık çalışanları ve tayini çıkan memurlar için kısa sürede kiraya verilebilecek küçük daireler ciddi bir talep görüyor. Küçük metrekareli evler hem kiraya verme süresini kısaltıyor hem de yatırımın geri dönüşünü hızlandırıyor. Bu yüzden üretimde bu tip konutlara yönelmek artık bir tercih değil, zorunluluk” sözlerine yer verdi.

Önümüzdeki yıllarda 60-90 metrekare dairelerin standart hale geleceğine dikkat çeken Yılmaz, “Önümüzdeki yıllarda, Türkiye genelinde 60-90 metrekare arası dairelerin standart hale geldiğini göreceğiz. Büyük evler lüks segmentte kalacak, orta ve alt gelir grupları için küçük metrekareli daireler temel çözüm olacak. Biz de Ertur Gayrimenkul & İnşaat olarak, erişilebilir fiyatlı, yüksek yaşam konforu sunan kompakt daireler üretmeye devam edeceğiz” ifadelerini kullandı.

Haber Merkezi