0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul alım satımlarında yıllardır süregelen “düşük beyan” uygulamasına karşı harekete geçti. Edirneli Gayrimenkul Uzmanı Turgay Yılmaz, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) yapay zekâ destekli analiz sistemi ile geçmiş 5 yıla ait tapu satış işlemlerinin detaylı biçimde incelendiği ve yüz binlerce usulsüzlük şüphesi taşıyan işlem tespit edildiğini söyledi.

Yılmaz, “Şu anda Türkiye genelinde, satış bedelini rayiç değer üzerinden gösteren alıcı ve satıcılara resmi tebligatlar gönderilmeye başlandı. Gelir İdaresi Başkanlığı, tarafları ifadeye çağırıyor ve izah isteniyor. İkna edici bir açıklama sunulamadığı takdirde, gerçek satış bedeli ile beyan edilen bedel arasındaki fark faiziyle birlikte tahsil edilecek. Üstelik, ceza sürecine girilmesi halinde yüksek meblağlar söz konusu olacak” dedi.

Yılmaz, “Bu uygulama aslında yıllardır konuşulan ama ilk kez bu kadar sistematik biçimde ele alınan bir denetim süreci. Tapuda düşük bedel göstermek yalnızca devleti değil, alıcıyı da mağdur eden ciddi bir uygulama. Alım işleminizde gerçek değeri göstermiyorsanız, ileride hem hukuki hem mali yönden büyük sıkıntılarla karşılaşabilirsiniz” ifadelerini kullandı.

“Vatandaşın bilinçlenmesi de şart”

Yılmaz, şunları kaydetti:

“Gelir İdaresi’nin kullandığı MEVA (Mekânsal Veri Analizi) Sistemi, taşınmazların bölgesel satış ortalamalarını, çevre emsalleri ve belediye rayiç değerleri ile karşılaştırarak şüpheli işlemleri tespit ediyor. Şu anda hem alıcıya hem satıcıya ayrı ayrı tebligatlar gönderiliyor. Gönderilen yazılarda, satış bedelinin piyasa değerinin çok altında olduğu belirtilerek 15 gün içinde düzeltme yapılması isteniyor. Birçok vatandaş bu uygulamanın kapsamına farkında olmadan giriyor. Geçmişte yapılan işlemlerden dolayı bugün evine gelen bir tebligat, hem maddi hem psikolojik olarak sarsıcı olabilir. Bu yüzden vatandaşlara çağrım: Tapu işlemlerinizde daima gerçek satış bedelini beyan edin. Tebligat alan taraflar, 15 gün içerisinde izahat verir ya da eksik kalan vergiyi ‘pişmanlık hükümleri’ çerçevesinde öderse ceza uygulanmadan dosya kapatılabiliyor. Ancak bu sürede işlem yapılmazsa, ciddi vergi cezaları ve faizlerle karşı karşıya kalmak mümkün. Vergi kayıplarının önüne geçmek devletin doğal hakkı. Ancak vatandaşın bilinçlenmesi de şart. Özellikle yatırım yapanların, alım-satım yapanların her adımda şeffaf ve hukuka uygun hareket etmesi artık daha da önemli hale geldi.” Haber Merkezi