0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni düzenleme, milyonlarca mülk sahibini ve tapu almayı bekleyen vatandaşları yakından ilgilendiriyor.

Düzenlemeye göre 2026 yılında bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı vergi değerlerinin 3 katını geçemeyecek şekilde üst sınırla belirleniyor. Bu değişiklik, emlak vergisini ve tapu harcı hesaplamalarını doğrudan etkileyecek.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan ERTUR Gayrimenkul & İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Yılmaz, vatandaşlara kritik bir çağrı yaptı. Yılmaz, “31 Aralık’a kadar tapuların alınması maddi açıdan büyük avantaj sağlayacaktır. 2027, 2028 ve 2029 yıllarında vergi değerleri, bir önceki yılın değerine yeniden değerleme oranı uygulanarak artırılacak” dedi.

“Büyük avantaj sağlayacaktır”

 Yılmaz, şunları kaydetti:

“Tapu harcı 2026’da 3 katına çıkabilir. Bu yıl tapu alan kazanır. Yeni düzenleme, özellikle tapusunu henüz almamış vatandaşlarımızı yakından ilgilendiriyor. 2026 yılında uygulanacak vergi değerleri, 2025 vergi değerinin 3 katına kadar çıkabilecek. Bu da doğrudan tapu harçlarını etkiliyor. Bugün 3 milyon lira vergi değerine sahip bir konut için toplam 120 bin lira tapu harcı ödenirken, 2026 yılında aynı işlem 360 bin liraya çıkacak. Yani alıcı da satıcı da mevcut duruma göre 3 kat daha fazla harç ödeyecek. Vatandaşlarımız gerçek satış bedelleri ile 2026’da uygulanacak emlak vergisine esas üst sınırı mutlaka karşılaştırmalı. Eğer tapu işlemi 2026’ya kalırsa çok daha yüksek harçlarla karşılaşacaklar. Bu nedenle 31 Aralık’a kadar tapuların alınması maddi açıdan büyük avantaj sağlayacaktır. 2027, 2028 ve 2029 yıllarında vergi değerleri, bir önceki yılın değerine yeniden değerleme oranı uygulanarak artırılacak. Yani vergi yükü yıllık bazda düzenli olarak artmaya devam edecek. Vatandaşlarımız bu düzenlemeyi hafife almamalı. Tapu harçlarındaki artış, özellikle konut yatırımı yapanları ciddi şekilde etkileyebilir. Tapusunu almak için bekleyenlerin yıl bitmeden işlemlerini tamamlaması, ekonomik açıdan son derece önemlidir.” Haber Merkezi