0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ertur Gayrimenkul & İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Yılmaz, gayrimenkul sektöründe yıllardır konuşulan ancak yeterince denetlenemeyen kayıt dışı işlemlerle ilgili çok kritik bir döneme girildiğini söyledi.

Yılmaz, “1 Şubat 2026’dan itibaren hem tapu işlemlerinde hem de satılık ilanlarda köklü değişiklikler devreye alınacak. Yapılacak düzenlemeler sektörde ezber bozacak” dedi.

Turgay Yılmaz, 2026 itibarıyla tapu işlemlerinde bildirilen satış bedellerinin çok daha sıkı denetleneceğini vurgulayarak şunları söyledi:

“Bugüne kadar tapuda düşük bedel gösterme alışkanlığı maalesef yaygındı. Yeni sistemle birlikte bildirilen satış bedelleri, banka transferleri ve resmi para hareketleriyle çapraz denetime girecek. MASAK destekli kontrollerle, tapuda yazılan rakam ile gerçek satış bedelinin örtüşmesi zorunlu hale geliyor.”

Yılmaz, bu uygulamayla vergi kayıplarının önüne geçileceğini ve dürüst alıcı ve satıcıların korunacağını ifade etti.

“Rayiç bedel gösteren sistemde anında yakalanacak”

Tapu harcının satış bedelinin yüzde 4’ü üzerinden alınmaya devam edeceğini hatırlatan Yılmaz, dijital denetimlere dikkat çekti:

“Rayiç bedel üzerinden beyan edilen işlemler artık dijital sistemler sayesinde çok kısa sürede tespit edilecek. Ayrıca 2026 yılıyla birlikte tapu döner sermaye bedelleri de güncellendi. Vatandaşlarımız, güncel tarifeleri mutlaka Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi listelerinden kontrol etmeli.”

“Yetkisiz satılık ilanlar 1 Şubat’ta bitiyor”

Turgay Yılmaz, Ticaret Bakanlığı’nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile birlikte çok önemli bir sorunun çözüleceğini belirtti:

“1 Şubat 2026’dan sonra e-Devlet üzerinden yetkilendirme yapılmayan satılık taşınmaz ilanları yayınlanamayacak. Mülk sahibi, ilan verme yetkisini emlak işletmesine e-Devlet üzerinden tanımlamazsa o ilan sistemde yer alamayacak.”

Bu uygulamayla sahte ilanların, tekrarlanan ilanların ve kapora dolandırıcılıklarının büyük ölçüde sona ereceğini söyleyen Yılmaz, piyasada güven ortamının güçleneceğini ifade etti.

“Şeffaflık kazanacak, kayıt dışı kaybedecek”

Yılmaz, açıklamasını şu sözlerle tamamladı:

“Bu düzenlemelerle gayrimenkul piyasasında şeffaflık kazanacak, kayıt dışı çalışanlar ise ciddi şekilde zorlanacak. Hem alıcıyı hem satıcıyı koruyan, sektörü daha sağlıklı hale getiren bir döneme giriyoruz. Vatandaşlarımızın bu süreci doğru okumaları ve işlemlerini eksiksiz yapmaları çok önemli.”