Zikr-i Cin, yıllar sonra lüks bir villada yeniden bir araya gelen bir grup eski arkadaşın, geçmişlerinden gelen karanlık bir sır nedeniyle kendilerini ölümcül bir kabusun ortasında bulmasını konu ediyor. Uzun zamandır birbirlerinden uzak kalan arkadaşlar, geçmişte yaşadıkları olayları geride bıraktıklarını düşünerek yeniden buluşmaya karar verir. Ancak keyifli geçmesini bekledikleri bu buluşma, telefonlarına gelen esrarengiz bir mesajla korkunç bir hesaplaşmaya dönüşür. Ekranlarında beliren "Öldür ya da öl" talimatı, başlangıçta kötü bir şaka gibi görünse de kısa süre içinde yaşanan açıklanamayan olaylar, karşı karşıya oldukları tehdidin gerçek olduğunu ortaya koyar. Üstelik arkadaşların bir araya geldiği gösterişli villa, yıllar önce korkunç bir trajedinin yaşandığı yerde inşa edilmiştir. Tam 13 yıl önce genç bir kızın diri diri yanarak hayatını kaybettiği bu yerde, geçmişin üzeri örtülmüş sırları yeniden gün yüzüne çıkmaya başlar. Gece ilerledikçe villanın içinde yaşanan doğaüstü olaylar, ürkütücü sanrılar ve peş peşe işlenen cinayetler, arkadaşların korkularını giderek büyütür. Başlangıçta kendilerini dışarıdan gelen gizemli bir tehdidin hedefinde sanan grup, yaşananların geçmişteki olaylarla bağlantılı olduğunu fark ettikçe birbirlerinden şüphelenmeye başlar. Kimin gerçeği söylediğinin, kimin bir şeyler sakladığının ve kimin sıradaki kurban olduğunun belirsizleşmesi, aralarındaki güven duygusunu tamamen sarsar. Bir zamanlar birbirlerine yakın olan arkadaşlar, hayatta kalabilmek için verdikleri mücadelede kendi korkuları ve suçluluk duygularıyla da yüzleşmek zorunda kalır. Ancak onları bekleyen tehlike, yalnızca villada yaşanan açıklanamaz olaylardan ibaret değildir. Geçmişte hayatını kaybeden genç kızın intikam peşindeki ruhu, arkadaşların zihinlerini ve gerçeklik algılarını etkileyerek onları birbirlerine karşı kışkırtmaya başlar. Gördükleriyle gerçekte yaşananları birbirinden ayırmakta zorlanan grup üyeleri, giderek kendi iradeleri üzerindeki kontrolü kaybeder. Telefonlarına gelen ölümcül talimatlar, artan paranoya ve birbirlerine duydukları güvensizlik, onları kaçınılmaz bir çatışmanın içine sürükler. Her yeni gelişme, geçmişte sakladıkları sırların ağırlığını daha da arttırırken yaşadıkları korku, herbirini kendi vicdanlarıyla hesaplaşmaya zorlar. Kurtuluş yolu aradıkça daha büyük bir çıkmazın içine sürüklenen grup, kendilerini tehdit eden karanlık gücün yalnızca bedenlerini değil, zihinlerini de hedef aldığını anlar. Gecenin ilerleyen saatlerinde dostluk, sadakat ve hayatta kalma içgüdüsü arasındaki sınırlar tamamen ortadan kalkarken herkes kendi yaşamını korumak için zor kararlarla karşı karşıya kalır. Geçmişin kanlı izlerinin yeniden ortaya çıktığı bu korkunç gecede arkadaşlar, asıl tehlikenin görünmeyen bir varlıktan çok, birbirlerine karşı işleyebilecekleri korkunç suçlar olduğunu keşfeder.
