0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut piyasasında uzun süredir vatandaşları mağdur eden sahte ilanlara karşı kritik adım atıldı. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile birlikte artık yetkisiz emlak ilanlarına geçit verilmeyecek. ERTUR Gayrimenkul & İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Yılmaz, düzenlemenin hem mal sahibini hem de alıcıyı koruyan önemli bir adım olduğunu belirtti.

ERTUR Gayrimenkul & İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Yılmaz, yapılan düzenlemenin hem sektör hem de vatandaş açısından son derece önemli olduğunu belirterek, “Konut piyasasında güveni zedeleyen sahte ilanlar ve fiyat manipülasyonları artık ciddi şekilde engellenecek. Bu düzenleme hem mal sahibini hem de alıcıyı koruyan çok önemli bir adımdır” dedi.

1 ŞUBAT 2026’DAN SONRA YETKİSİZ İLAN YOK

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin ikinci aşaması kapsamında daha önce kiralık taşınmazlar ve satılık işyerleri için zorunlu hale getirilen yetki doğrulama uygulaması, 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konutlar dahil tüm satılık taşınmazlar (konut, arsa, işyeri) için de zorunlu olacak.

Bu tarihten sonra Emlak şirketleri, mal sahibinden e-Devlet üzerinden yetki doğrulaması yapılmadan, ilan siteleri üzerinden satılık konut ilanı giremeyecek.

ERTUR Gayrimenkul & İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Yılmaz, böylece fiyat oyunlarının da sona ereceğine dikkat çekerek, “Bu sistemle birlikte artık ‘hayali evler’, ‘sahte fırsatlar’ ve fiyat şişirme oyunları büyük ölçüde sona erecek. Piyasada gerçek ilan, gerçek fiyat ve gerçek muhatap dönemi başlıyor” dedi.

İLANLAR NASIL VERİLECEK?

Yeni düzenlemeye göre süreç iki şekilde işleyecek. Bireysel İlanlar; taşınmaz sahibi, sahibinin eşi, birinci ve ikinci derece kan hısımları kimlik doğrulaması yaparak bireysel ilan verebilecek.

Bireysel ilanlarda taşınmaz numarası girilmesi zorunlu olacak. Bu bilgi e-Devlet’teki “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmetinden alınabilecek.

Emlak Ofisi Üzerinden İlanlar; mal sahibi ile emlak ofisi arasında yazılı yetkilendirme sözleşmesi imzalanacak. Ardından mal sahibi, e-Devlet üzerinden EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri bölümünden yetki verecek. Yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri sistem tarafından kabul edilmeyecek.

YETKİ SADECE İLAN İÇİN

Turgay Yılmaz, E-Devlet üzerinden verilen yetkinin yalnızca emlak ofisinin ilan girişi yapabilmesi için geçerli olduğunu, tapuda işlem yapma, satış yetkisi ya da taşınmaz üzerinde tasarruf hakkı vermediğini ifade etti. Yılmaz, “Bu düzenleme ile konut piyasasında şeffaflık artacak, güven yeniden tesis edilecek. Hem alıcı hem satıcı için daha sağlıklı, daha adil bir piyasa oluşacak. Sahte ilan dönemi resmen bitiyor” dedi. Haber Merkezi