0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Edirneli Gayrimenkul Uzmanı Turgay Yılmaz, Türkiye genelinde Nisan ayında yaşanan konut satışlarındaki rekor artışı değerlendirerek, sektörde gözlenen hareketliliği yorumladı. Yılmaz, TÜİK verilerine göre konut satışlarının Nisan ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 artarak 118 bin 359 adede ulaştığını söyledi. Yılmaz, “Bu rakam, hem yılın zirve noktası oldu hem de 10 aydır yükseliş serisini sürdürdü” dedi.

“Fırsatlar bitmeden, harekete geçin”

Turgay Yılmaz, özellikle reel fiyat düşüşlerinin ve yeni kampanyaların alıcıyı yeniden sahaya çektiğini vurgulayarak şunları söyledi:

“Uzun süredir bekle-gör pozisyonunda olan yatırımcılar, artık taşın altına elini koydu. Çünkü piyasa fiyatlarının dip noktada olduğu algısı, alım kararlarını hızlandırdı. Konutta artık bu fiyatlarla ev almak orta vadede mümkün olmayabilir. Bugün alımların yüzde 85’i peşin ya da senetli. Bu da yatırımcının artık kendi kaynağını kullanarak hareket ettiğini gösteriyor. Yastık altı birikimler gayrimenkule kayıyor. Satışların yüzde 70’ini ikinci el konutlar oluşturuyor. Sıfır konut üretimi yavaşladıkça bu dengenin değişmesi zor. Bugün ortalama konut fiyatı 4.2 milyon TL civarında. Ancak reel bazda fiyatlar hâlâ yatırımcı lehine. Özellikle büyükşehirlerde nominal artışlar olsa da reel değer kaybı fırsat sunuyor. Ev sahibi-kiracı uyuşmazlıkları, kira zam sınırının kalkması ve amortisman süresindeki kısalma, alıcıyı cesaretlendirdi. İnsanlar artık aidiyet hissi istiyor. 2024 yılı sonunda 1.5 milyonluk satış bandı aşılabilir. Ancak önemli olan, bu fırsat döneminde geç kalmamak. Bugün hâlâ fiyat avantajı var. Alım gücü zorlanıyor gibi görünse de uzun vadeli düşündüğümüzde şu anki rakamlar, yarının en uygun fiyatları olabilir. Konut ihtiyacı olanlar, kiracılıktan sıkılanlar ya da birikimini güvenli limana taşımak isteyenler için şimdi alım zamanı. Fırsatlar bitmeden, harekete geçin.” Haber Merkezi