0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Edirneli Gayrimenkul Uzmanı Turgay Yılmaz, Türkiye ve Edirne’de sıfır konut satışlarının düştüğünü, ikinci el konutların satışında artış yaşandığını söyledi.

Yılmaz, “Edirne’de konut satışları tamamen durmadı ancak önceki dönemlere göre hız kesti. Vatandaş artık daha temkinli. Yüksek maliyetler ve krediye erişimdeki zorluklar nedeniyle sıfır konuta ulaşmak zorlaştı. Bu yüzden alıcılar ya ikinci ele yöneliyor ya da daha uygun fiyatlı seçenekleri bekliyor” dedi.

Yılmaz, Edirne’de konut satış piyasasının hareketini korusa da, satışlardaki temponun önceki yıla göre yavaşlama sinyali verdiğini ifade etti.

Yılmaz, “Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2026 yılı Mart ayında Edirne’de 540 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, piyasada tamamen bir durgunluk olmadığını gösterse de, talebin daha seçici ve sınırlı hale geldiğine işaret ediyor” dedi.

“Uygun fiyatlı projeler zorunluluk haline geldi”

Yılmaz, şunları kaydetti:

“Geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla değerlendirildiğinde, konut satışlarının daha kontrollü ilerlediği görülüyor. Özellikle yüksek fiyatlar ve krediye erişimde yaşanan zorluklar nedeniyle alıcı tarafında bekleme eğilimi oluştu. Türkiye’de 35 bin 725 adet ilk el konut, 77 bin 642 adet ikinci el konut satıldı. Bu veriler, piyasada ağırlığın açık şekilde ikinci ele kaydığını ortaya koyuyor. Piyasadaki bu değişim, konut tercihlerine de yansıyor. Büyük ve yüksek fiyatlı daireler yerine: 1+1 ve 2+0 gibi küçük metrekareli konutlar, uygun fiyatlı projeler, daha düşük peşinatlı seçenekler daha hızlı alıcı buluyor. Bugün piyasa bize net bir mesaj veriyor: Konut var ama erişim zor. Bu nedenle taksitli, uzun vadeli ve uygun fiyatlı projeler artık bir tercih değil, zorunluluk haline geldi. Kooperatif modeli ve alternatif finansman sistemleri, vatandaşın konuta ulaşabilmesi için en güçlü çözüm olarak öne çıkıyor. Uzmanlara göre artık mesele sadece konut üretmek değil, satılabilir konut üretmek. Bu da, daha küçük metrekare, daha ulaşılabilir fiyat, taksitli ödeme imkanı anlamına geliyor. Edirne’de piyasa tamamen durmasa da, yeni dönemde kazananın erişilebilir projeler geliştirenler olacağı belirtiliyor.” Haber Ergin Yıldız